Réponse pratique — DTG et PPPT · Mise à jour : 7 octobre 2026.
Un rapport de DTG doit aider la copropriété à comprendre l’état de l’immeuble et ses besoins. Une accumulation de photographies ou de recommandations générales ne suffit pas : les observations doivent conduire à des conclusions compréhensibles et hiérarchisées.
Relier constat et préconisation
Pour chaque sujet, indiquez l’élément examiné, l’état observé, les conséquences possibles et les suites proposées. Séparez l’entretien courant, les investigations complémentaires et les travaux à envisager. Présentez clairement les limites de visite et les informations non vérifiées.
Préparer une restitution lisible
- Une synthèse des points prioritaires.
- Des constats repérés sur plans ou photographies.
- Des hypothèses explicites pour les estimations.
- Une articulation avec les études énergétiques disponibles.
- Des suites concrètes pour le syndic et le conseil syndical.
Les exigences légales du DTG sont décrites dans les textes et dans la fiche Service Public citée ci-dessous. La structure du document doit permettre de les retrouver, tout en restant adaptée à l’immeuble.
Le rapport ne doit pas promettre l’absence de tout désordre ni remplacer les investigations spécialisées nécessaires. En formation, comparez plusieurs exemples de restitution et entraînez-vous à expliquer vos conclusions à un interlocuteur non technicien.
Sources officielles
Les règles citées sont à vérifier dans leur version en vigueur à la date de votre démarche.
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